ご入居者さま

家賃保証サービス

家賃保証とは、当社がご入居者さまの保証人になり、月々の家賃等のお支払いをオーナーさまに保証することです。
当社が家賃保証を行うことで、ご入居者さまがお部屋を借りるお手伝いをいたします。

レジデンシャルサービスを利用するメリット

当社は、住まいと暮らしの創造企業グループへの飛躍を目指す⻑⾕⼯グループの会社です。
盤石な経営基盤のもと、マンション管理運営のノウハウを生かした保証会社として、安全と安心を提供いたします。

2020年の民法改正により、ご入居者さまから連帯保証人へつぎの情報提供義務が新設され、ご入居者さまの様々な情報を開示していただくことになりました。

・ご入居者さまの財産と収支状況等
・ご入居者さまが他に負担している債務の額および債務の履行状況
・ご入居者さまがオーナーさまへ提供している担保の内容についての情報提供義務

保証会社を利用するとこれらの提供義務は必要ないことが、大きなメリットとなっております。

家賃保証サービスの概要

保証人を探す必要はもうありません。当社が代行いたします。

面倒な“保証人”探しは当社にお任せください。
保証人にご依頼する煩わしさから開放されます。
当社が、新しい生活のスタートをお手伝いさせていただきます。

審査結果により、別途保証人が必要になる場合があります。

保証人代行システムフロー オーナーさまとレジデンシャルサービスで保証基本契約 レジデンシャルサービスとご入居者さまで保証委託契約 ご入居者さまとオーナーさまで賃貸借契約

保証委託契約

お申し込みいただきますと、「保証委託契約」を締結いたします。
ご入居者さまの“保証人”を当社が代行し、賃貸借契約が締結可能となります。

ご入居者さまが負担する保証料について

家賃保証サービスのご利用には保証料が必要です。初回保証料は、保証委託契約締結時にお支払いいただきます。なお、保証料は定期的にお支払いが必要となります。

お支払い済みの保証料は、保証委託契約が解約・終了した場合や解除された場合においてもご請求できません。

ご入居者さまの支払義務は免除されません。

「家賃保証サービス」とは、オーナーさまに対して家賃等を保証するものです。
保証は保険ではありませんので、当社が立替払いした後はご入居者さまへご請求いたします。

ご入居までの流れ

1. お申込み

当社指定の「保証委託申込書」に必要事項をご記入のうえ、必要書類と併せてご提出をお願いいたします。

2. 保証審査

当社にご提出いただいた書類をもとに、審査いたします。

審査結果の事由についてはお知らせいたしません。

3. 賃貸借契約・保証委託契約締結

審査承認によりオーナーさまと賃貸借契約を、当社と保証委託契約を締結いたします。
契約時に保証料をお支払いいただきます。

4. ご入居

ご契約締結と保証料のお支払いの後、ご入居となります。

必要書類

個人契約

必要書類(日本国籍の方) 本人確認書類(運転免許証、パスポート、健康保険証、住民票)
収入証明書 (勤務先の源泉徴収票、納税証明書等)
必要書類(外国国籍の方) 本人確認書類(在留カード、特別永住者証明書)
収入証明書 (勤務先の源泉徴収票、納税証明書等)

法人契約

必要書類 会社謄本又は会社概要(ホームページコピー可)
決算書(2期分)、納税証明書、確定申告書等

保証タイプ

保証タイプでご不明な点は、当社までお問い合わせください。

収納代行

ご入居者さまは、毎月のお家賃等を当社にお支払いいただきます。
当社は、ご入金の有無にかかわらず、毎月オーナーさまへお家賃等をお支払いいたします。
毎月のお支払い方法は、原則口座振替(振込可)とさせていただいており、クレジットカード等のお支払いに関しましては、現在対応しておりませんのでご了承ください。

代位弁済

ご入居者さまが、万一お家賃等を支払えなくなった場合のみ、オーナーさまからのご請求に基づいて、当社がオーナーさまに対してお家賃等のお支払いをいたします。

主な保証内容

保証期間

賃貸借契約開始日より、退去明け渡しの完了日まで、保証いたします。
また、オーナーさまが変更となった場合でも、退去明け渡しの完了日まで保証いたします。

保証範囲

家賃、共益費、駐車場・バイク・駐輪場、その他毎月定期的に家賃と共に負担する金員、水道等の変動費、更新料、法的手続費用、残置物撤去費用及び保管費用、原状回復費用。

免責債務

  • 家賃等の支払遅延にともなう遅延損害金
  • 火災、ガス爆発等、借主の故意・過失行為によってオーナーさまが被った損害に関する債務
  • 天災地変、風水害等の不可抗力または火災盗難に関する債務
  • 他の入居者さままたは第三者の行為等によって生じた債務
  • その他、保証範囲に含まれない支払債務

保証極度額

月額家賃等×24ヵ月相当額
(月額家賃等は、賃料、共益費、契約している駐車場、駐輪場等使用料金他の合計額となります)

保証内容の詳細につきましては、当社までお問い合わせください。

SMS(ショート・メッセージ・サービス)によるご案内について

当社は、ご案内やお問い合わせの際、お電話や郵便物以外にご入居者さまとその関係者さまへSMSによるご連絡を行っております。なお、当社から送信するSMSに対し、返信はできません。

お問い合わせ先

首都圏・仙台・札幌・静岡エリアにお住まいの方 株式会社レジデンシャルサービス(東京)
〒105-0014 東京都港区芝3-8-2 芝公園ファーストビル
TEL:03-5419-9154
営業時間:平日9:00-17:30(土日祝:定休)
近畿圏・名古屋・福岡・広島エリアにお住まいの方 株式会社レジデンシャルサービス(大阪)
〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1-8-12 オーク堺筋本町ビル
TEL:06-6262-8472
営業時間:平日9:00-17:30(土日祝:定休)