オーナーさま・管理会社さま
家賃保証サービスのメリット
- 家賃滞納や退去精算時のリスクをカバーする他、万が一の事故等にも対応できるプランを用意し、賃貸経営を強力にサポートいたします
- 保証タイプは、収納代行及び代位弁済を採用しており、特に収納代行は毎月の家賃等を当社が立て替えてお支払いするので安心です
- 保証範囲は家賃・共益費の他、駐車場、水道等の変動費、更新料、法的手続費用、残置物撤去費用等幅広く対応いたします
⻑⾕⼯グループの会社
当社は住まいと暮らしの創造企業グループへの飛躍を目指す長谷工のグループ会社です。
都市と人間の最適な生活環境を創造し、社会に貢献する、長谷工グループ理念をスローガンに、マンション管理運営のノウハウを生かした保証会社として、安全と安心を提供いたします。
主な保証内容
ご契約により異なる場合があります。
| 保証範囲 | 家賃、共益費、駐車場・バイク・駐輪場、その他毎月定期的に家賃と共に負担する金員、水道等の変動費、更新料、法的手続費用、残置物撤去費用及び保管費用、原状回復費用 |
|---|---|
| 免責債務 |
|
| 保証期間 | 賃貸借契約開始日より退去明渡し完了日まで（賃貸借契約期間に準じる） |
| 保証極度額 | 月額家賃等×24ヶ月相当額 |
保証タイプ
| お支払い内容 | お支払い期日 | 保証会社への請求 | |
|---|---|---|---|
| 収納代行 | 確定している月額家賃等 | 翌月分を当月末（法的手続費用は随時） | 不要 |
| 代位弁済 | 滞納月額家賃等 | 請求時の月末（法的手続費用は随時） | 必要（期限あり） |
収納代行
当社がご入居者さまに代わり、毎月のお家賃等を立替えてお支払いいたしますので家賃滞納は一切発生いたしません。
ご入居者さまからのお家賃等の入金がなくてもお支払いをいたしますので、キャッシュフローの安定感は抜群です。
代位弁済のように滞納時の代位弁済請求をする手間は無くなり、請求漏れの心配が一切ありません。
代位弁済
ご入居者さまから、お支払いがなかったお家賃等を当社が立て替えてお支払いいたします。
この場合、当社へ代位弁済請求が必要になり、その請求には期限がありますのでご注意ください。
⺠法改正に伴う影響
2020年の⺠法改正により、連帯保証⼈への極度額（支払う限度額）を定め賃貸借契約書及び保証委託契約書へ明記及び、賃貸借契約上の賃借人さまから連帯保証人に対して財産情報提供義務が新設されました。
連帯保証人が、賃貸借契約上の賃借人さまの正確な財産情報を把握せずに契約した場合や、賃貸借契約書及び保証委託契約書に極度額の明記がない場合、保証委託契約上の連帯保証人の債務は無効となりますので、民法改正の影響を受けない保証会社のご利用をお勧めいたします。