ご入居者さま

家賃保証サービス

家賃保証とは、当社がご入居者さまの保証人になり、月々の家賃等のお支払いをオーナーさまに保証することです。
当社が家賃保証を行うことで、ご入居者さまがお部屋を借りるお手伝いをいたします。

レジデンシャルサービスを利用するメリット

当社は、住まいと暮らしの創造企業グループへの飛躍を目指す⻑⾕⼯グループの会社です。
盤石な経営基盤のもと、マンション管理運営のノウハウを生かした保証会社として、安全と安心を提供いたします。

2020年の民法改正により、ご入居者さまから連帯保証人へつぎの情報提供義務が新設され、ご入居者さまの様々な情報を開示していただくことになりました。

・ご入居者さまの財産と収支状況等
・ご入居者さまが他に負担している債務の額および債務の履行状況
・ご入居者さまがオーナーさまへ提供している担保の内容についての情報提供義務

保証会社を利用するとこれらの提供義務は必要ないことが、大きなメリットとなっております。

家賃保証サービスの概要

保証人を探す必要はもうありません。当社が代行いたします。

保証委託契約

ご入居者さまが負担する保証料について

ご入居者さまの支払義務は免除されません。

ご入居までの流れ

1. お申込み

2. 保証審査

3. 賃貸借契約・保証委託契約締結

4. ご入居

必要書類

個人契約

法人契約

保証タイプ

保証タイプでご不明な点は、当社までお問い合わせください。

収納代行

ご入居者さまは、毎月のお家賃等を当社にお支払いいただきます。
当社は、ご入金の有無にかかわらず、毎月オーナーさまへお家賃等をお支払いいたします。
毎月のお支払い方法は、原則口座振替（振込可）とさせていただいており、クレジットカード等のお支払いに関しましては、現在対応しておりませんのでご了承ください。

代位弁済

ご入居者さまが、万一お家賃等を支払えなくなった場合のみ、オーナーさまからのご請求に基づいて、当社がオーナーさまに対してお家賃等のお支払いをいたします。

主な保証内容

保証期間

賃貸借契約開始日より、退去明け渡しの完了日まで、保証いたします。
また、オーナーさまが変更となった場合でも、退去明け渡しの完了日まで保証いたします。

保証範囲

家賃、共益費、駐車場・バイク・駐輪場、その他毎月定期的に家賃と共に負担する金員、水道等の変動費、更新料、法的手続費用、残置物撤去費用及び保管費用、原状回復費用。

免責債務

• 家賃等の支払遅延にともなう遅延損害金
• 火災、ガス爆発等、借主の故意・過失行為によってオーナーさまが被った損害に関する債務
• 天災地変、風水害等の不可抗力または火災盗難に関する債務
• 他の入居者さままたは第三者の行為等によって生じた債務
• その他、保証範囲に含まれない支払債務

保証極度額

月額家賃等×24ヵ月相当額
（月額家賃等は、賃料、共益費、契約している駐車場、駐輪場等使用料金他の合計額となります）

保証内容の詳細につきましては、当社までお問い合わせください。

SMS（ショート・メッセージ・サービス）によるご案内について

当社は、ご案内やお問い合わせの際、お電話や郵便物以外にご入居者さまとその関係者さまへSMSによるご連絡を行っております。なお、当社から送信するSMSに対し、返信はできません。

お問い合わせ先